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行政強制措施由什么設定？公房的性質是什么？產權人的不同分為哪三種？

來源: 法務網|0 2022-10-31 15:52:32

一、行政強制措施由什么設定

行政強制措施的設定主體是行政機關，根據《行政強制法》規定，行政強制措施由法律、法規規定的行政機關在法定職權范圍內實施。行政強制措施權不得委托。使相對集中行政處罰權的行政機關，可以實施法律、法規規定的與行政處罰權有關的行政強制措施。

《中華人民共和國行政強制法》第十條

尚未制定法律，且屬于國務院行政管理職權事項的，行政法規可以設定除本法第一項、第四項和應當由法律規定的行政強制措施以外的其他行政強制措施。

二、公房的性質

所謂公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。

按照產權人的不同又分為三種：

第一種是直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。

第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。

第三種公產房是行政事業單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。

標簽： 限期拆除 強制措施 行政處罰 公房與公產房的區別
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