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房屋轉讓協議公證所需要的材料有哪些？房屋抵押銀行貸款流程是什么？

來源: 法務網|0 2022-10-31 16:09:43

一、房屋轉讓協議公證所需要的材料

房產轉讓公證需要以下材料：

1.轉讓方為個人的，提供個人身份證件，如居民身份證、護照等;

2.轉讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;

3.代理人代為辦理房產轉讓合同公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明;

4.市房地產權管理處核發的(房地產證);

5.全民所有制法人組織轉讓房產的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉讓房產的批準文件;“三資”企業和“內聯”企業法人轉讓房產的，提供載有董事會一致同意轉讓房產的書面決議(會議記錄);

6.公證機關認為應當提供的其他材料。

二、房屋抵押銀行貸款流程

房屋抵押銀行貸款，顧名思義是借款人以房屋作抵押，向銀行申請貸款。

據悉，眼下幾乎所有的銀行都開展了房屋抵押貸款業務，最高額度可達房屋評估值的70%，最長期限可達10年，可有效緩解大額資金需求者的融資難題。但是，對于房屋抵押貸款流程，不少借款人對此卻不太了解，現在筆者就簡單為大家說明一下，供參考。

第一步：向銀行遞交貸款手續，并提出貸款申請；

第二步：銀行受理申請，并對借款人提出的貸款手續進行調查、審批；

第三步：通過審批后，雙方簽訂貸款合同、擔保合同；

第四步：辦理房屋抵押登記手續；

第五步：辦妥所有手續后，銀行發放貸款；

第六步：借款人按照貸款合同約定按時足額還款；

第七步：結清貸款后，辦理解除抵押手續。

標簽： 房屋拆遷 拆遷管理部門 房屋轉讓 轉讓協議公證
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