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如何起訴解除房屋買賣合同？房屋買賣合同法定解除合同的情形是什么？

來源: 劇情啦 2023-05-23 10:29:05

一、

如何起訴解除房屋買賣合同

對于房屋買賣合同產生糾紛的，當事人雙方如協商不成的，可以到法院起訴，要求解除。

起訴的流程：

(一)房產糾紛屬普通民事案件，由原告準備起訴狀到房產所在地人民法院提起民事訴訟。

(二)人民法院在收到起訴書后應在七日內決定是否立案。

(三)我國法律規定普通程序審理民事案件，一審不超過六個月。如果適用簡易程序審理，一審不超過三個月。

(四)訴訟費由原告預交，判決后由敗訴方承擔，雙方都沒有完全勝訴的，則按比例承擔

二、

解除房屋買賣合同效力確認糾紛屬于民事糾紛嗎

解除房屋買賣合同效力確認糾紛屬于民事糾紛的一種。根據我國《民法典》的規定，合同的解除主要有兩種方式，即當事人協商一致解除合同及當事人行使約定或法定合同解除權解除合同，實踐中，后者是合同解除的常見方式。所謂合同解除權，是指合同約定的解除合同條件成就時，或出現法律規定的解除合同情形時，當事人雙方或一方享有解除合同的權利。

三、

房屋買賣合同法定解除合同的情形

房屋買賣合同法定解除合同的情形：

根據2021年實施的《民法典》五百六十三條　的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

標簽： 如何起訴解除房屋買賣合同 房屋買賣合
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