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南京二手房交易稅費包括哪些？房屋登記辦法第三十三條的內容是什么？

來源: 法務網|0 2023-02-21 08:29:49

南京二手房交易稅費包括：

契稅、增值稅、個人所得稅、工本印花稅等。

具體收費標準和收取對象如下：

1、契稅（買方支付）：

普通住宅，家庭唯一住房且90平以下，稅率為總房款的1%；

普通住宅、家庭唯一住房且90平以上，稅率為總房款的1.5%。

2、增值稅（賣方支付）：

營改增于16年5月1日起實施，但二手房實施時間尚未確定。

注：

過去征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，稅率維持5%不變，實際稅收負擔降為4.76%；

3、個人所得稅（賣方支付），房產證日期過5年且是唯一住房，免征個人所得稅；

4、工本印花稅（買方支付）：

一般為5元/本；

5、產權轉移登記費（買方支付）：

辦理產權證的費用，為80元/套。

法律依據：

《房屋登記辦法》第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人身份證明；

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

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