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東莞二手房交易流程是怎樣的？賣二手房需要準備哪些資料？

來源: 法務網|0 2023-02-21 09:00:51

1.查詢房源、發布房源：

2.實地看房：賣方出示房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件。

3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：

賣方帶房屋產權證、土地證身份證明等;

買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份

4.辦理貸款手續：

買方準備貸款資料、賣方準備房產證明

買方資料：

身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件

賣方資料：

賣方身份證原件/產權證原件/土地證原件

若賣方有未成年人，需承諾公證書

若需提前還貸：

借款合同原件/還款存折或卡/房產抵押合同

產權證及土地證

5.辦理交易過戶：(產權過戶時間為一周)

買賣雙方親自前往房產局辦理，攜帶相關證件原件(若委托辦理，需出具公正委托書)辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款,過戶同時買賣雙方需繳納相應稅費,賣方需提供原購房發票.

6.辦理土地證過戶：

買方可單獨辦理，需準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。

銀行放款到賣方賬戶。

7.戶口遷出、房屋交驗，費用結清：

水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽署《物業交接確認書》，支付房屋尾款。

標簽： 二手房買賣 二手房手續 二手房購房流程 二手房的缺點
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