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開化二手房交易政策是什么？二手房交易都需要哪些稅款？

來源: 法務網|0 2023-03-03 13:42:23

二手房交易政策

1.契稅

(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；

(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；

(3)其他，對于購買140平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價×3%

2.營業稅

營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。 (1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅，即營業稅=成交價×5.56%

(2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅，即營業稅=(出售價-購房成本)×5.56%

(3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

3.個人所得稅

(1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%

(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%

(3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免征個人所得稅 搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 。祝你好運。

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