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房產繼承咨詢要去哪？房產繼承手續要怎么辦？

來源: 律速網|0 2023-03-02 14:30:17

房產繼承咨詢可以到當地的律師事務所進行咨詢，房產繼承分為法定繼承與遺囑繼承兩種方式，如果已經有訂立遺囑的，優先適用遺囑繼承；如果沒有訂立遺囑的，則適用法定繼承，我國民法典中對于法定繼承的繼承人順序有明確說明。

一、房產繼承咨詢是怎樣

關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、繼承人的身份證件.

二、房產繼承手續

第1個步驟是在辦理繼承手續之前，需要給這個房子做公證，并且需要具備本人的資料，戶口本，還有老人的去世證明或關系證明。

第2個步驟是在獲取了房產公證手續之時，支付相應的公證費，用公證費用是根據總房價的5%左右收取。

第3個步驟是向相關部門提交你的所有手續和支付憑證，然后等待收取回執單。

第4個步驟是繳納房產的其他稅務，比如房子的過戶手續費，契稅印花稅等等加起來是占到了總房價的5.6%左右。

第5個步驟，攜帶所有的資料和手續去辦理證件的窗口，完成過戶手續。

三、繼承相關事項

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。當繼承發生時，對于共有房產需要析產，即析出被繼承人名下房產份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理；遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產按照法定繼承辦理。

標簽： 房產繼承手續 繼承相關事項 房產繼承咨詢
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