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房屋遺產繼承稅是多少？繼承房子后售賣程序 房屋遺產稅是什么？

來源: 法務網|0 2023-01-18 14:27:28

繼承房屋遺產需要繳納稅費么？那么房屋遺產繼承稅是多少? 關于相關的房屋遺產繼承稅相關的知識又應該如何處理？下文將會為大家詳細帶來其中相關的知識進行解讀。

一、房屋遺產繼承稅是多少？

我國沒有遺產稅的稅種，我國遺產稅還沒有開征。

二、繼承房子后售賣程序

1、公證繼承

《民法典》規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅;

2、繳納公證費2%

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;

公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據上述證言、證據等出具公證書;

領取公證書，繳納公證費2%;

3、房權變更

繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;

手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;

4、對外售房過戶

和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;

5、繳納個稅及其他稅

在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;

在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;

國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;

6、房管部門繳費

到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。

標簽： 房屋繼承 房產繼承稅 計稅依據 應征稅遺產凈額
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