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共有房屋買賣條件

來源: 華律網 2022-12-03 20:20:07

一、共有房屋買賣條件


(相關資料圖)

1、共有房屋買賣的條件分為兩種：共同共有的房屋需要所有共有人的同意，按份共有的房屋需要占三分之二份額的人的同意。一方出賣共有房屋的合同效力待定，合同還需要經過房屋其它共有人同意才能生效，沒有經過其它共有人的同意，也不能進行房屋所有權登記。

2、法律依據：

（1）《中華人民共和國民法典》第三百條

共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

（2）《中華人民共和國民法典》第三百零一條

處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

二、共有產權房申請條件有哪些

共有產權房申請條件為：

1、申請共有產權房的人應該具備完全民事行為能力；

2、申請的家庭成員包括夫妻兩人以及未成年的孩子，如果是單親家庭申請的話，申請人要滿30周歲；

3、全體成員在本市都不能有住房才可以提出申請。

4、法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百九十七條

不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《中華人民共和國民法典》第二百九十八條

按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

《中華人民共和國民法典》第二百九十九條

共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

在進行共有房屋買賣時共同共有的房屋需要所有共有人的同意，按份共有的房屋需要占三分之二份額的人的同意。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業律師。

標簽： 中華人民共和國 房屋買賣 按份共有
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