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婚前貸款買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

來源: 華律網(wǎng) 2022-12-15 06:07:46

一、婚前貸款買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、婚前貸款買的房子婚后不一定算共同財(cái)產(chǎn)，如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果是婚前雙方首付，婚后雙方還貸，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果是婚前一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。


【資料圖】

2、法律依據(jù)：《中華人民共和民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬。

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益。

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益。

（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚后買房貸款是夫妻共同債務(wù)嗎

1、債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于規(guī)定情形的除外。

2、夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方在銀行的貸款屬于夫妻共同債務(wù)，夫妻應(yīng)當(dāng)共同償還。如果夫妻一方能夠證明在貸款時(shí)，銀行與借款明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者貸款未用于家庭生活或者生產(chǎn)經(jīng)營活動，或者能夠證明夫妻二人約定財(cái)產(chǎn)歸各自所有，且銀行知道該約定的，一方貸款屬于個(gè)人債務(wù)。

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