• 鄭州
您的位置： 法律保 > 房產糾紛 > 房屋抵押 > 詳情

辦理房產抵押登記要哪些手續？房產質押貸款可以委托他人辦理嗎？

來源: 找法網|0 2022-09-02 15:28:41

辦理房產抵押登記的手續包括提出貸款申請、銀行受理、評估核定貸款金額、簽訂借款合同、繳納登記費用等流程。房產質押貸款可以委托他人辦理，但注意要辦理相關委托手續。

一、辦理房產抵押登記要哪些手續　　辦理房產抵押登記需要的手續是：向銀行提出貸款申請；銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費用；抵押者蓋章的產權證提交給抵押當事人，發放房屋他項權證。

找法網提醒，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。需要注意的是審查時限并不包括公告、權籍調查、補正資料的時間，也就是說，有的不動產登記如果需要公告、權籍調查、補正資料，公告、權籍調查、補正資料的時間不計算在30個工作日之內。

二、房產質押貸款可以委托他人辦理嗎　　房產抵押貸款是可以委托他人辦理的。但在交由他人辦理的時候，需要辦理委托手續。 具體方法如下：

委托人及代理人帶上各自的身份證明，委托人同時帶上自己的房屋產權證明、戶口本，同時，如果該房屋產權涉及多人，還需帶上其他涉及到房屋產權的人員到公證處辦理委托公證。在辦理了委托公證以后，代理人即可攜帶委托公證以及房屋抵押所需的其他手續，直接到相關部門辦理抵押手續即可。 辦理的程序與委托人親自辦理程序相同。

三、個人房產抵押貸款條件是什么　　個人房產抵押貸款條件如下：

1.擁有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款者的，在境內居住滿1年并有穩定住所和工作；

2.擁有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明；

3.擁有良好的信用記錄和還款意愿；

4.擁有穩定的收入來源和準時足額還清本息的能力。

標簽： 房產抵押登記 房產政策 房地產政策 不動產登記
溫馨提示：

在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向專業律師說明情況，解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

相關知識推薦
操作
分享
15037178970

公眾服務

法制網公眾號

快速找律師 / 免費咨詢

查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

律師服務（工作日8:30-18:00 ，非工作日請QQ留言）

律師加盟

律師營銷服務

在線客服：

加盟熱線：

律師營銷診斷

營銷分析 / 回復咨詢

案件接洽 / 合作加盟

法律保，中國知名的 法律咨詢網站，能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權所有
皖ICP備2022009963號-45
違法和不良信息聯系郵箱：39 60 29 14 2 @qq.com