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房屋買賣合同自什么時(shí)間生效？未辦理物權(quán)登記的會(huì)影響合同效力嗎？

來源: 律速網(wǎng)|0 2023-03-02 15:28:43

房屋買賣合同自什么時(shí)間生效？

房屋買賣合同的生效時(shí)間是：一般自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效。房屋買賣合同是明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，雙方當(dāng)事人就買賣合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力。房屋買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；

未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

《中華人民共和國民法典》 第五百零二條

依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

標(biāo)簽： 房屋買賣合同的生效時(shí)間 法律依據(jù) 物權(quán)登記
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