• 鄭州
您的位置： 法律保 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 詳情

辦理個人住房貸款的房屋抵押登記流程介紹 貸款買房中途還不上了可以賣嗎？

來源: 法制網|0 2022-09-06 08:18:46

一：辦理個人住房貸款的房屋抵押登記需要哪些材料

貸款批準后，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產權所轄區(qū)房產管理部門辦理抵押登記手續(xù)：

1、購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件;

2、借款合同、抵押合同各一份;

3、房地產抵押申請審核登記表;

4、全部購房合同;

5、房地產部門所需的其他資料。

房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應將房產管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。

二：貸款買房中途還不上了可以賣嗎

1、貸款買房，中途沒錢還了，經抵押權人同意可以賣。貸款房作為抵押物，抵押人無權私自進行所有權的變更，經抵押權人同意方可出售，同時應當以所得價款對債務進行清償。

2、法律依據《民法典》

第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

標簽： 辦理個人住房貸款 房屋抵押登記流程介 房產管理部門
溫馨提示：

在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向專業(yè)律師說明情況，解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

相關知識推薦
操作
分享
15037178970

公眾服務

法制網公眾號

快速找律師 / 免費咨詢

查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

律師服務（工作日8:30-18:00 ，非工作日請QQ留言）

律師加盟

律師營銷服務

在線客服：

加盟熱線：

律師營銷診斷

營銷分析 / 回復咨詢

案件接洽 / 合作加盟

法律保，中國知名的 法律咨詢網站，能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權所有
皖ICP備2022009963號-45
違法和不良信息聯(lián)系郵箱：39 60 29 14 2 @qq.com