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房產所得稅怎么計算？二手房交易中涉及到的稅費有哪些？

來源: 法務網|0 2022-12-21 17:22:36

在房屋中關于房產所得稅是比較重要的一點，其中如何進行計算需要大家清楚這方面的規定。在我國法律上也有詳細的規定，通過本文就可以有一定的了解，特別是在進行房屋買賣中，需要按照規定進行計算繳納房產稅。下面小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。

一、新房產所得稅計算

1、如果納稅人(賣方)不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：

個人所得稅=計稅價格*1%。

2、如果納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，那么個人所得稅計算方法為：

個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)*20%。

二、二手房交易中涉及到的稅費

1、印花稅：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅，這里特指交易印花稅;

2、契稅：是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅;

3、增值稅：是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅;

4、城市建設維護稅、教育費附加：是以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅的稅額為計稅依據，依法計征的一種稅;

5、個人所得稅：是對個人(自然人)取得的各項應稅所得征收的一種稅，房屋出售所得也是應稅所得之一;

6、土地增值稅：是對有償轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅。

標簽： 房屋買賣 交易營業稅 房屋過戶 房產轉讓
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