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現在很多工作都電子化辦理了，房產買賣過戶也一樣，只需要提前在網絡上進行預約，到房管局辦理過戶手續的時候就能夠準時，不想要在排隊。有些人沒有做過網絡預約工作，房產買賣過戶的網上預約流程是怎么樣的?更多知識，歡迎瀏覽。

房產買賣過戶的網上預約手續是怎么樣的

如深圳：登陸“深圳市不動產登記中心”

在“預約服務事項”處選擇“二手商品房轉移業務類”

特別提醒

一、網上預約申請采用實名制，預約人須為不動產登記申請人或相關當事人，并填寫《預約申請表》。網上預約信息與現場所提供的身份證明及不動產權利證明不符的，不予發預約號。特別提示:境外人士到各登記點取當前時段現場預約號即可辦理。

二、預約人可以預約當天的預約號。同一個身份證號碼同一預約日期同一預約業務事項(除抵押權注銷登記外)，只能預約一次。同一不動產同一預約業務事項，只能預約一次。特別提示:如同一不動產權利人，在同一天辦理轉移、抵押或變更多套不動產，只需預約一個號即可辦理;預約“領取不動產權證書及登記證明”服務事項時，請務必留意受理通知書上的領證日期。

三、資料不符或逾期未取預約號者，視為失約。失約后三天內該預約人及權屬證明編號無法再進行預約。

房子買賣過戶流程是什么

首先,作為買房的朋友來說,我們在買房之前是需要做慎重考慮的,包括房子的基本情況,房子現有的狀態(是否是出租狀態,是否存在抵押狀態等),房子的價格是否在自己可以承擔的范圍之內,房子是否可以按揭貸款購買等。在考慮好這些問題之后,買賣交易的雙方便可以在平等自愿的條件下簽訂購房合同了,簽訂合同之后,交由公證機關進行合同的公證。

完成合同的公證之后,房子買賣交易的雙方需要一起到房屋所在地區的房管進行登記,申請辦理房子過戶手續,并將房子出售的價格申報上去。當然,我們提交的資料對于房管來說還是一個未知數,因此,他們是需要花時間去進行審核的,包括申報的房屋價格,也是需要審核的。當審核完成之后,便會書面通知我們。

若是收到房管交易的書面同意書,買賣雙方就可以各自開始行動了。例如對于賣房的朋友來說,房子買賣交易過程中是會涉及到一定的稅費是需要由賣家承擔的,因此賣房的朋友需要到相關部門交納稅費。而對于買房的朋友來說,若是需要按揭貸款買房,也可以開始向銀行提交申請,要知道,在房子買賣交易的過程中,耗時的便是按揭貸款買賣的步驟,從申請到后的放款需要比較長的一段時間。當然,買房的朋友也需要對房子買賣過程中的稅費負責,雙方完成稅費繳納之后會獲取相應的完稅憑證。

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