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房產交易稅如何征收的？土地增值稅是什么？房屋交易手續費誰來出？

來源: 法務網|0 2023-01-19 11:26:34

(一)契稅：(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

(二)營業稅：滿五年的普通住房(證載面積小于144平米且單價低于5000元)免征營業稅，滿五年的非普通住房(證載面積大于144平米或單價高于5000元)征收差額(現評估價與原購買價之差額)5.65%營業稅；不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65%營業稅。

(三)土地增值稅：按成交價1%繳納。賣方承擔。

(四)個人所得稅：房屋賣房人取得房屋產權證不滿五年以內銷售，按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，房屋賣房人取得房屋產權證滿五年以后銷售可免征所得稅。

(五)印花稅：按成交價萬分之十征收買賣雙方各承擔一半。

(六)房屋交易手續費：按房屋建筑面積6.00元∕㎡交納，買賣雙方各承擔一半。

(七)房屋產權登記費：按件每件80元交納，買方承擔。

標簽： 房產稅征收 房產稅稅率 征收對象 房子產權
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