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房屋租賃發票稅點是多少？怎么開房屋租賃發票？

來源: 律速網|0 2023-02-22 10:10:39

房屋租賃發票稅點為房屋租賃小規模納稅人的征收率為5%，個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。繳稅納稅是每個公民的責任以及義務，我國的稅種是十分多的，稅率也是隨著經濟適時調整，因此要多關注稅收動態，了解稅收知識。

一、房屋租賃發票稅點是多少

房屋租賃開具增值稅發票稅率是10%,房屋租賃小規模納稅人的征收率為5%.另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。

個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。

個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。

個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3%的稅率繳納營業稅；出租后用于生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅。

個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4%的稅率繳納房產稅；出租后用于生產經營的，按12%的稅率繳納房產稅。

印花稅：個人出租房屋，以租賃金額為計稅依據，按“財產租賃合同”貼花，稅率為千分之一。

個人所得稅：個人出租房屋取得的收入，按10%的稅率繳納個人所得稅。

二、怎么開房屋租賃發票

租房開發票需要房東帶齊證件到所在地地稅局代開，所需材料稅率如下 :

個人出租住宅房，代開發票時按綜合征收率6.68%計算繳納稅款，需要帶房主的身份證、購房合同、房屋租賃合同和經辦人的身份證到高新區地稅局辦理。

若出租的是網點房，需要按綜合征收率19.7%計算繳納個人所得稅，辦理時需要帶房主的身份證、房屋租賃合同和經辦人的身份證。

發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的業務憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。收據才是收付款憑證，發票只能證明業務發生了，不能證明款項是否收付。

三、房屋租賃誰承擔稅錢

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

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