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什么是經租房?經租的起點如何確定?

來源: 律速網|0 2023-03-02 15:16:40

經租房對現在絕大部分國人來說是一個陌生的名詞,但對于北京上海等特大城市的一部分市民來說“經租房”卻是盤桓在頭上的陰霾,而大量經租房房東正在為了自己的權益而奔走。那么,什么是經租房?

什么是經租房?經租房是指中國城市中的一些私有房產,這些房產在1958年前后由政府統一經營出租,收取房租,于是就稱這類房產為經租房。

“經租”是上世紀50年代出現的一個“關鍵詞”。1958年前后,政府對私有的出租房屋進行社會主義改造的方式就是“經租”。經租就是對數量在規定起點以上的私人出租房屋,由政府有關部門統一出租、管理、修繕,并把一定比例的租金支付給房主。經租的起點各地略有不同,大約是在100~250平方米之間。向房主支付定額租金的比例,不同地區,對不同情況的房主也略有不同,大約是全額租金的20~40%。在北京,私人出租房屋超過15間(或225平方米)的就要納入經租。

標簽: 經租的起點 經租房 私有房產
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