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租房中介費由哪方承擔？中介租房怎么收費？

來源: 律速網|0 2023-03-02 15:45:00

一、租房中介費由哪方承擔

租房中介費由委托方承擔。中介費是指在進行買房、租房、相親等行為時，有代理服務資質的中介機構在提供服務的過程中收取的合理費用。那么租房屋出租中介費由哪方承擔沒有明確的規定。中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節點分段收取。法律快車提醒，房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關于租房中介費由誰哪方承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。

二、中介收費標準（以房產買賣為例）

中介收費標準如下：

1.房地產咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據專業程度和工作量大小確定。

2.價格評估費：以房地產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。

3.房地產經紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3%。

三、房屋出租應該注意什么問題

房屋出租應該注意的以下問題：

1.房屋是否具有法律禁止出租的情形；

2.確認承租人的身份信息；

3.權利義務在合同中應約定明確；

4.簽訂了房屋租賃合同后，應當辦理備案登記。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。

廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第十四條第一款規定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

標簽： 租房中介費 中介收費標準 房屋出租
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