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民法典規(guī)定回遷房有房產(chǎn)證嗎 回遷房沒有房產(chǎn)證怎么貸款

來(lái)源: 華律網(wǎng)|0 2022-08-31 16:29:42

民法典規(guī)定回遷房有房產(chǎn)證嗎

回遷房也是可以辦理房產(chǎn)證的。回遷房一般是開發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。

回遷房沒有房產(chǎn)證是不能貸款的，因?yàn)橄胍暾?qǐng)銀行房屋抵押貸款必須要有房產(chǎn)證。而且回遷房申請(qǐng)貸款必須要滿足一些條件，比如說(shuō)回遷協(xié)議，證明該回遷房未受政策限制。五證齊全，包括國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證以及商品房預(yù)售許可證。有房產(chǎn)證(僅有回遷證是不能貸款的)。

標(biāo)簽： 房產(chǎn)抵押 抵押貸款 貸款利率 住房抵押
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