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城市私有房屋租賃須經公證機構公證嗎？租房合同備案多久可以辦完？

來源: 律速網 2023-04-12 13:38:03

一、租房合同備案單方面可以嗎

房屋租賃合同需要備案，有些時候會需要用到房屋租賃合同備案證明來證明已經備案了，關于房屋租賃合同備案證明的辦理以及注意事項大致如下：首先，需要原房屋房東、承租人到場；攜帶房地產證原件；到場各方攜帶身份證原件。其次，辦理地點一般都是區房地產交易中心，需攜帶以下材料：當事人身份證原件和復印件、房地產權證原件和復印件、房屋租賃合同原件、委托書原件和復印件、代理人身份證原件和復印件。此外，需要注意的是，房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件和復印件；授權他人辦理的，應當簽訂授權委托書，委托書的正規格式可以從服務臺咨詢索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書。

綜上所述，租房合同備案需要房東與承租人雙方到場辦理，如果房東有特殊情況，可以出具委托書委托他人辦理。

二、租房合同備案需要什么材料

為預防房屋租賃糾紛，穩定房屋租賃秩序，許多地方規定，城市私有房屋租賃須經公證機構公證。

房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證，當事人應當提交以下證明材料：

（１）　申請人的身份證及復印件，委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書；

（２）　出租房屋的所有權證書及復印件；

（３）　出租共有的房屋應提交其他共有人同意出租的書面意見；

（４）　草擬的房屋租賃合同（當事人可以請公證機關代為草擬）；

（５）　單位租賃私房的，承租方應當提交房屋管理部門的批準文件；外地的個體工商戶租賃經營用房的，應提交工商行政管理部門批準其進城經營的證明；

（６）其他有關證明材料。

三、如何進行租房合同備案

（１）租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

（２）租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見；

（３）在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

（４）租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》；

（５）在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。以上就是找法網小編為大家整理介紹的關于租房合同備案單方面可以嗎等相關法律知識。租房合同備案需要房東與承租人雙方到場辦理，確保租房合同真實有效。如果房東有特殊情況，可以出具委托書委托他人辦理。

標簽： 租房合同備案 租房合同備案需要什么材料
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