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企業房屋租賃需要辦理什么手續？企業房屋租賃稅率如何計算？

來源: 律速網 2023-04-13 16:00:43

一、企業房屋租賃稅率如下：

1、房產稅：以租金收入12%計算繳納；

2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納；

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納；

4、企業所得稅：年終匯算清繳；

5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

二、分析詳情

企業租賃是實行的一種不改變企業的所有制性質的條件下，實行所有權與經營權的分離，授權單位為出租方，將企業有期限地交給承租方經營，承租方向出租方交付租金并依照合同規定對企業實行自主經營的租賃。

三、企業房屋租賃需要辦理什么手續

1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。

2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案，提交書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文件等；

在市、縣人民政府房產管理部門審查合格后頒發房屋租賃證，房屋租賃證是租賃行為合法有效的憑證。

標簽： 企業房屋租賃 企業房屋租賃稅率
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