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公司租房協(xié)議注意哪些問(wèn)題？個(gè)體戶租房要交租房稅嗎？

來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-11-01 08:17:06

一、公司租房協(xié)議注意哪些問(wèn)題

公司租房協(xié)議注意以下問(wèn)題：

1.審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;

2.審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;

3.審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

二、個(gè)體戶租房要交租房稅嗎

個(gè)體戶租房要交租房稅，涉及到的稅費(fèi)有增值稅、個(gè)人所得稅及房產(chǎn)稅，需要根據(jù)出租房屋的情況確定稅率。增值稅在3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。個(gè)人所得稅按個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。房產(chǎn)稅以租金收入4%計(jì)算繳納。

標(biāo)簽： 公司租房 個(gè)體戶租房 租房交稅 租房協(xié)議
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