一、讓人代簽租房協議是否有效
讓人代簽租房協議是有效的,房屋租賃合同是可通過代簽而完成的,但為了以后避免一些糾紛,建議有委托人出具帶有親筆簽名的委托書,并給予身份證明復印件,被委托人還需準備身份證原件進行查驗;租房合同如果沒有明確的授權而代簽的,則屬于無效合同。法律快車提醒您,授權委托書在填寫時應注明委托事項,以及授權委托的權限范圍,授權委托的委托人和被委托人都應是具備完全民事能力的人。
二、房屋租賃合同還沒到期押金能退嗎
房屋租賃合同還沒到期押金不一定能退,如果承租人構成違約,則押金不一定能夠退還。租賃合同一般會約定押金的相關事項,是否退還已合同約定為準。但是可以明確的是,在不具備約定或者法定的解除合同條件時,中途退房構成違約,需承擔違約責任。
根據2021年生效的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條規定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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