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首套房證明怎么開？首套房證明是否可以代辦？

來源: 律速網|0 2023-03-02 16:13:43

需要購房者本人攜帶材料到房管局辦理。如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復印件；單身的還要提供單身證明原件及復印件。因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具。

一、首套房證明在哪里開

因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具，大家應該與房產交易中心區分，房產交易中心是辦理房屋交易過戶的。

開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

如果是本人不能到場需代辦，一般還需持委托《公證書》。

在開首套房證明的時候要注意以下幾項：

1、身份證：身份證原件以及復印件;

2、戶口簿：主頁和本人頁的原件、復印件一份;

3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;

結婚證的原件、復印件一份;

4、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政部門出具的單身證明原件、復印件一份。

 

二、首套房證明是否可以代辦

人們說的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

首套房證明可以代辦的，本地戶籍家庭要辦理首套房證明相對簡單。出具個人無房產證明不需要介紹函、申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。也可以委托他人辦理。

標簽： 首套房證明 產權登記檔案 攜帶相關材料
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