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付完首付能退房的情形有哪些？買房交首付簽合同的注意事項有哪些？

來源: 律速網 2023-04-12 16:06:44

一、買房交首付簽合同注意什么

買房交首付簽合同注意：

1.房屋首付款的給付方式和給付時間和給付數額；

2.房屋尾款的給付方式和給付時間和給付數額；

3.房屋過戶的時間；

4.房屋買賣活動的違約責任和爭議解決方式及附加條款。

二、付完首付能退房的情形有哪些

付完首付能退房的情形有：

1.與出賣人協商一致的；

2.出賣人逾期交房超過一定期限的；

3.出賣人的房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；

4.出賣人不能依約取得房屋所有權證書的；

5.出賣人的房屋面積誤差比絕對值超過3%的；

6.出賣人擅自變更規劃設計的。

三、初次買房首付最低多少

初次買房首付最低比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。

因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理的關系不一樣，所以貸款層數也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：

1.在一次房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以低為二成。

2.在第二次置業的情況下,購買房產的低首付為五層。

3.三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，大貸款年限為30年，要求是如果說有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。

標簽： 付完首付能退房的情形 買房交首付簽合同的注意事項
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