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哪些情況提前還房貸劃算呢？房貸提前部分還款需要什么手續？

來源: 律速網 2023-04-12 16:15:50

一、房貸提前還貸是否劃算

房貸提前還貸是否劃算，具體情況如下：

1.如果你當時簽訂合同的時候，已經享受到貸款的特殊優惠，那么只要優惠的幅度，在八折左右，你提前還貸一般來說是不劃算的事情。

2.還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。

3.我們在計算還款的時候，要根據實際的情況，如果你的房子已經有很明顯的升值，而利息在一段時間基本是穩定的，那么你可以考慮提前還款，這樣可以單方面盈利，也是比較劃算的事情。

4.如果你城市的房價出現一定的下跌，而利率基本持平的話，那么不必急于馬上提前還款，我們可以觀察一段時間，看看利率有沒有繼續提高的可能，如果沒有的話，那么不必提前還款。

5.國家的經濟政策在一段時間已經趨于穩定，而且房地產市場的價格出現小幅上漲，這樣的情況下，提前還款是可以考慮的，因為經濟政策穩定，房價的幅度不大，只要你的經濟允許，那么你提前還貸會比較實惠。

二、房貸提前部分還款需要什么手續

一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。

1.先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2.向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及低還款額度等其他所需要準備的資料。

3.按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

4.借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

5.提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

三、提前還貸的條件

1.借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。

2.借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。

標簽： 房貸提前還貸是否劃算 房貸提前部分還款需要什么手續
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