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購房要做好哪些事情？購房者丟失合同需要在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢嗎？

來源: 律速網(wǎng) 2023-04-12 16:31:17

一、購房要做好的細(xì)節(jié)有哪些

購房要做好的細(xì)節(jié)有以下幾點(diǎn)：

1.做好資金準(zhǔn)備；

2.了解市場行情；

3.了解相關(guān)政策；等等。

購房合同成立的條件是以下幾點(diǎn)：

1.訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人，且都具有相應(yīng)的民事行為能力。

2.雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進(jìn)行的。

3.當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。以上只是合同的一般成立條件，實(shí)際上由于合同的性質(zhì)和內(nèi)容不同，許多合同都具有其特有的成立要件。

二、購房合同都有哪些內(nèi)容

購房合同都有以下這些內(nèi)容：

1.買賣雙方和商品房的基本信息；

2.辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；

3.商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

4.交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；

5.配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；

6.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；

7.解決爭議的方法；違約責(zé)任等。

三、購房合同丟失怎么處理

購房合同丟失的處理：如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。

如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。找法網(wǎng)提醒您，這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

標(biāo)簽： 購房合同丟失怎么處理 購房要做好的細(xì)節(jié)有哪些
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