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購房誠意金是購房的時候必須交嗎？誠意金不退怎么解決？

來源: 律速網 2023-04-12 16:47:32

一、購房誠意金什么意思

購房誠意金的意思是購房人向開發商先行交納的一筆錢款，用以獲得住房的優先購買資格。“購房誠意金”是開發商的一種營銷手段，在收取“購房誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性。另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。

二、購房誠意金在交易沒有完成的時候可以退嗎

購房誠意金在交易沒有完成的時候可以退。誠意金其實是一種日常叫法，其實就是雙方達成購買意向，對方接受誠意金僅僅提供一種潛在的買賣交易機會，只是一種購房可能性。誠意金也不是法律意義上的違約金、定金，不具有法律上的約束力。誠意金可作為房款，如果達不成購買意向的話，將無條件的退還。交易中如遇到誠意金條款，首要選擇協商修改為定金條款。支付誠意金后留存好付款證據，并在誠意金條款中明確約定誠意金退還的條件。

三、誠意金不退怎么解決？

誠意金不退的解決方式是撥打12315消費者協會熱線電話來投訴，還可以向房管局投訴要回，甚至可以去報警或法院起訴要回。找法網提醒您，簽合同時要仔細查看合同約定，若誠意金被賦予了擔保性質，因買方原因致使沒有簽訂正式合同，賣方不予退還屬于合法合法。當然也有例外，即簽訂合同時賣方尚未取得商品房預售許可證，可以主張退還誠意金。部門投訴無屬法根本解決，可通過法院訴訟維權。

標簽： 購房誠意金 誠意金不退
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