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夫妻一方婚前已經有房婚后其配偶又買房算二套嗎?婚前男方出錢買房寫女方名字屬于共同財產嗎?

來源: 律速網 2023-04-12 16:57:48

一、一方婚前買房,婚后另一方買房算首套房嗎

一方婚前買房,婚后另一方買房不算首套房。夫妻一方婚前已經有房,婚后其配偶又買房算二套的情形下,屬于第二套房的。目前的購房政策是以家庭為最小購房單位的,夫妻雙方結婚后銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,因此即使一方是婚前有房的,婚后該房產會被視為家庭單位的首套房,另一方再購買的,視為第二套。

二、婚前男方出錢買房寫女方名字屬于共同財產嗎

婚前男方出錢買房寫女方名字不屬于共同財產。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

三、民法典關于婚前買房的相關規定

婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。

婚前由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

標簽: 一方婚前買房 婚后另一方買房算首套房嗎
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