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剛需買房買期房好還是買現房好？期房和現房的優勢分別是什么？

來源: 律速網 2023-04-12 18:04:51

一、首先來看下期房和現房有什么區別

1、期房

指的是開發商從取得商品房預售許可證到取得房地產權證（大產證）這期間內的房子，消費者購買簽訂房屋預售合同。

2、現房

顧名思義，就是在開發商取得大產證（房產證和土地使用證）以后的對外售出的商品房，消費者只需簽訂房屋買賣合同即可入住。

二、接下來看下各有何優劣勢

購買期房的優勢（那就是買現房的劣勢啦！）

1、價格便宜

開發商為了盡快籌集資金，在沒有完全取得大產證的時候就開始對外出售，這個時候必須有價格優勢，否則消費者也不敢買。

2、購買先機

現在的樓市開盤售空的情況屢見不鮮，搖號，排隊，都預示著，很可能你根本買不到自己看中的房子，或者說，那些戶型好，朝向好的房子，你看都看不到。期房就不用擔心，買主少，可選擇的多。

3、適合投資

以低價買入期房，等到上市交易，價格已經上漲，可以升值。

購買現房的優勢（那就是買期房的劣勢啦！）

1、即買即住

買了就可以入住，頂多會需要等待拿房產證和裝修的時間，期房還要等它建好，買到住也許兩年過去了。

2、質量有保障

自己去看的房子再買質量肯定更放心，期房買了后期建設不知道會如何偷工減料。

3、免去房產糾紛

買現房和開發商的糾紛會很少，頂多在驗房的時候出現問題需要再次交集，一旦交易達成，就大概率不會有其他糾紛了，但是期房，在建設過程中就要提心吊膽。

總結：一般剛需買房，很少有人會選擇買期房，買期房的多數是用來投資的。

標簽： 期房和現房的優勢 期房和現房有什么區別
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