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房屋購買的票據(jù)丟失怎么辦？回遷房的大致交房流程是怎樣的？

來源: 法務網(wǎng)|0 2022-10-31 07:58:59

一、房屋購買的票據(jù)丟失怎么辦

房屋購買的票據(jù)丟失根據(jù)丟失的票據(jù)類型的不同，處理方式也有所不同，具體如下：

1.丟了首付款證明

購房者可以在支付完全款之后拿到購房全款證明，因此辦房產(chǎn)證或提取公積金受影響較小。

2.丟了全款證明

可向開具票據(jù)方申請?zhí)峁孀C明，或要求開具票據(jù)方提供所丟失票據(jù)的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復印件，證明上需要標注清楚證明單位名稱、購貨或服務的單位數(shù)量、單價等信息，但不得要求開票方重復開具票據(jù)。

3.丟了購房發(fā)票

帶著購房合同、身份證明等到開發(fā)商復印一份（三聯(lián)）證明，之后到當?shù)囟悇詹块T申請補發(fā)（或委托開發(fā)商補辦）。

4.丟了契稅票據(jù)

在房屋再次交易時繳納個稅、判斷房屋年限、證明辦理過戶時都需要用原房主契稅證明核實房屋原值。

二、回遷房交房流程

回遷房交房流程跟商品房交房流程基本一樣，大致流程如下：

1.交房通知

開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時間內(nèi)對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時間內(nèi)去辦理交房手續(xù)。

2.驗收

回遷戶按照當初征收原房屋時與開發(fā)商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質量及配套設施進行驗收，并做好相應記錄，同時，要對房屋產(chǎn)權進行核驗。

3.開發(fā)商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)相關法規(guī)，即使是回遷房，在交房時，開發(fā)商一樣要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

4.簽署房屋交接書

回遷戶在驗收房屋后認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應做好詳細記錄，要求開發(fā)商簽字蓋章，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

標簽： 房屋購買 票據(jù)丟失 回遷房 交房流程
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