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贈予房產過戶費用是怎么規定的？房產贈與過戶費用的標準都包括哪些方面？

來源: 法務網|0 2023-02-03 09:09:44

近幾年，我國房地產交易市場快速發展，尤其是二手房交易更加頻繁，除了房款外，在二手房交易中最大的費用就是各項過戶稅費了，因此，在現實生活中，有些腦子活絡的精明人就想著法的尋求能夠最節約支付稅費的交易方式，其中就包括房產贈與的方式。

在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿五年且是唯一住房免征;近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由于地區不同，規定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區在房產贈與過程當中需要進行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。

綜上所述，關于房產贈與過戶費用的標準，主要包括以下幾個方面，首先是公證費，在新政策實施前是按房價的2%收取，目前如果是直系親屬的，只用收取80元/件，其次是契稅，一般情況都是房價的3%，印花稅為0.05%，合計費用為房價的3.05%加上80元。

標簽： 房產贈予 房產過戶 贈予程序 贈與流程
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