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房屋租賃權只能由合同訂立嗎?租賃期限六個月以上的必須采用書面形式嗎?

來源: 律速網 2023-04-11 16:23:50

一.租賃合同需要書面訂立嗎

1.不是必須以書面方式訂立租賃合同,租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。

2.法律依據

《民法典》第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。

二.房屋租賃權只能由合同訂立嗎

《中華人民共和國民法典》第七百三十條

當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

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