商鋪租賃合同糾紛怎么處理?
1、商鋪租賃糾紛當事人雙方可以先進行私下協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應當按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決,一旦判決書生效,當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
租商鋪單方違約怎么賠償?
1、如果當事人約定了違約金或者違約金的計算方式的,守約方可以要求違約方根據(jù)合同中的違約條款承擔違約責任;
2、如果就違約責任沒有約定的,守約方可以要求違約方賠償因其違約而造成的實際損失。
租商鋪合同違約金的具體數(shù)額要根據(jù)當事人約定的違約金條款來確定,法律并沒有規(guī)定違約金的具體數(shù)額。但法律規(guī)定了當事人約定的違約金數(shù)額不得過分高于或者過分低于違約行為造成的損失,否則當事人可以向人民法院申請對違約金予以適當減少或增加。
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