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房子抵押貸款最多可以貸多少年？辦理個人房產抵押流程是什么？

來源: 法制網 2023-05-05 14:14:13

房子抵押貸款最多可以貸多少年

房子抵押貸款最多可以貸30年。如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年。如果是二手房抵押，則不能超過20年。房產抵押貸款期限最長是可以貸款30年。抵押貸款根據還款方式的不同年限也不同，在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

辦理個人房產抵押流程

辦理個人房產抵押流程如下：

1.抵押登記申請

2.受理申請

審查銀行貸款申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。

3.審核

登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。

4.登記

對住房貸款核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

5.收費發證

登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

標簽： 房子抵押貸款 個人房產抵押流程
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