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婚前財產(chǎn)屬于個人所有如何理解

在理解婚前財產(chǎn)時應(yīng)注意如下方面：

1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。

如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財產(chǎn)。

2、夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

最高人民法院曾在1993年的司法解釋中規(guī)定：“一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。”這一司法解釋規(guī)定婚前財產(chǎn)只要經(jīng)夫妻共同使用、經(jīng)營、管理并經(jīng)過一定期限就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有權(quán)取得的理論，而且有超越司法解釋權(quán)限之嫌。修正后的婚姻法有采納這一司法實踐中的做法，第18條第1項明確規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)。

為此，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”由于前一司法解釋與新的司法解釋相抵觸，因而應(yīng)以新的司法解釋為準(zhǔn)。

3、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>

婚前財產(chǎn)應(yīng)該如何約定

我國《婚姻法》規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”包括兩種：

(一)婚前財產(chǎn)約定形式

對婚前一方的財產(chǎn)也可以約定為雙方共有或歸一方所有。這種約定是將一方財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給另一方的贈與行為。財產(chǎn)約定必須雙方自愿、合法，不得利用約定規(guī)避法律或者損害第三人的合法權(quán)益。婚前財產(chǎn)約定是一種雙方法律行為，它必須具備一定的條件：

1、雙方必須有明確、真實的意思表示，并且是自愿的

2、必須是合法的，不得違反男女平等原則，不得損害婦女和子女的利益

3、要采用書面形式

4、約定不得損害不知道該約定的善意第三人的利益。

(二)婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)約定形式

我國夫妻的法定財產(chǎn)制是共同財產(chǎn)制，但《婚姻法》為了增加婚姻財產(chǎn)制度的包容性和尊重當(dāng)事人的意思自由，規(guī)定夫妻雙方可以協(xié)議采用約定財產(chǎn)制。夫妻財產(chǎn)約定應(yīng)當(dāng)具備法定要件：

1、夫妻財產(chǎn)約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式;

2、夫妻財產(chǎn)約定應(yīng)當(dāng)符合以下實質(zhì)要件：

(1)協(xié)議訂立的主體必須是夫妻雙方，未婚同居的當(dāng)事人雙方訂立的財產(chǎn)協(xié)議不屬夫妻約定財產(chǎn)制的范圍;

(2)夫妻雙方必須具備完全民事行為能力，無民事行為能力或限制民事行為能力的精神病人、癡呆癥患者作出的約定無效;

(3)夫妻雙方完全出于自愿而對財產(chǎn)的性質(zhì)與歸屬作出約定，即必須是在當(dāng)事人雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立;

(4)約定的客體必須系夫妻財產(chǎn)(包括婚前財產(chǎn)和婚后所得財產(chǎn))，不屬于夫妻所有的財產(chǎn)不能成為約定的客體;