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無證房產(chǎn)買賣合同是否有效（無證房屋買賣合同是無效嗎）|天天時訊

來源: 法務網(wǎng) 2023-06-14 07:32:07

無證房產(chǎn)買賣合同是否有效?

1、無證房產(chǎn)買賣合同只要是雙方真實意思表示，不違反法律，不違背公序良俗，經(jīng)當事人簽字就有效。但是，由于房產(chǎn)無證，說明房屋的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，買房的所有人不能享有房屋的所有權(quán)。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 ，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百零二條 ，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

無證房屋買賣合同是無效嗎?

有效的。房產(chǎn)證不是房屋買賣合同的必備要件，出賣無證自建房屋屬于有權(quán)處分。

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移買賣標的物所有權(quán)于買受人，由買受人支付價款的合同。

標簽： 無證房產(chǎn)買賣合同是否有效 無證房屋買
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