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貸房貸房產證押銀行的嗎 房屋貸款條件有哪些？

來源: 法務在線 2023-05-15 15:43:46

貸房貸房產證押銀行的嗎

貸房貸房產證押銀行。

在一般情形下，貸款買房時房產證會抵押在銀行。但是，有的銀行在辦理完畢貸款手續后會退還房產證。所以，具體是否會抵押在銀行，應以實際辦理貸款的銀行要求為準。

根據2021年1月1日起生效的《民法典》第三百九十四條的規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

房屋貸款條件

1.必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2.有穩定的職業和收入，信用良好，且具有能夠按期還貸款本息的能力;

3.有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔連帶責任的保證人;

4.能夠出具有購房合同或協議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產估價機構的評估價值;

5.符合銀行規定的其他條件。

申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

標簽： 貸房貸房產證押銀行的嗎 房屋貸款條件
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