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沒有房產證房子可以公證給別人嗎？房產公證規定要多長時間完成？

來源: 法制網 2023-06-02 16:29:52

一、

沒有房產證房子可以公證給別人嗎

沒有房產證房子不可以公證給別人。沒有房屋產權證的房子是不被允許進行交易的。房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記為標準，沒有房屋產權證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產權交易。找法網提醒您，如果去公證處去證明，只能證明房屋之前的買賣，而不能證明房子有產權。

二、

有土地證沒有房產證的房子可以買嗎

有土地證沒有房產證的房子可以買，民法典未下證的房屋并不影響房屋的買賣，但出賣人需要如實告知買受人，當事人在買賣房屋時可以簽訂買賣合同，但不能辦理過戶登記。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

三、

房產公證規定要多長時間完成

房產公證規定要在十五日內完成。當事人向公證處提出公證申請后，公證員根據當事人提交的證明材料進行審查，并通知當事人填寫房產公證申請表;申請人按照規定交納公證費用后啟動公證程序，審查通過的自受理公證申請之日起十五個工作日內出具房產公證書。

《公證法》第三十條，公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

標簽： 沒有房產證房子 房產公證規定
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