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一、新《婚姻法》離婚房產(chǎn)如何分割

婚姻法已經(jīng)失效，根據(jù)2021年實施的《民法典》，離婚房產(chǎn)屬于共同房產(chǎn)的由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決；原則上應均等分割，分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

二、離婚房產(chǎn)分割法六種情況：

（一）房屋與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈予方，不予分割；

（二）婚后一方父母出資買房且房產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬于個人財產(chǎn)，不予分割；

（三）婚后雙方父母出資買房，不管房產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；

（四）婚前買房婚后還貸，屬于購買方個人財產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比列進行補償；

（五）雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額；

（六）婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應當均分。

三、夫妻離婚時如何解決房產(chǎn)分割問題

夫妻離婚時的房產(chǎn)分割問題應當根據(jù)具體的情形進行分析解決，以下列兩種情形為例：

（一）一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的

一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

（二）一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的

這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產(chǎn)，屬于一方所有的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

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新婚姻法離婚房產(chǎn)分割原則是什么？離婚房產(chǎn)分割法六種情況