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離婚房產債務如何分割？離婚房產債務怎么償還？

來源: 華律網|0 2022-09-01 17:42:50

一、離婚房產債務如何分割

1、若是婚后購買房產的，屬于夫妻共同債務，夫妻雙方應當共同償還；但如果是在婚前一方購買的，屬于一方債務的，另一方不負責償還。

2、法律依據：

根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條的規定

男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

第一千零八十九條 的規定，離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

二、離婚房產債務怎么償還

離婚房產債務的償還是夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。

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