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宅基地賠償的計算公式是什么？宅基地賠償標準有哪些？

來源: 法制法律網 2023-04-26 16:03:17

一、宅基地賠償多少錢一平方

宅基地賠償多少錢一平方在法律上并沒有統一規定，一般情況下是需要當地政府根據實際的經濟發展水平來認定和處理的，宅基地拆遷時的補償費用主要包括土地補償、青苗補償、附著物補償、安置補償等。

二、宅基地賠償標準

宅基地賠償的標準如下：

1.征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。

2.農村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

3.農村房屋拆除補償標準：農村草房一平米補償1900元;農村磚瓦房一平米補償2400元;農村磚砼結構房屋一平米補償2800元;農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。

三、宅基地賠償的計算公式

宅基地賠償的計算公式如下：

1.宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

法律快車提醒您注意，宅基地區位補償價一般由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

2.宅基地房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400-700元一平方米幅度內來確定具體補償價格。

標簽： 宅基地賠償標準 宅基地賠償的計算公式
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