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房貸還款方式一般有哪些？貸款還款方式哪個劃算|全球聚看點

來源: 太平洋財富網 2023-03-08 15:51:58


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房貸還款方式一般有哪些

一般有等額本金和等額本息兩種。

等額本金貸款是以一種簡單的利率計算方法來計算。在每一次償還的最后一刻，它只對剩下的(貸款余額)進行計息，即，沒有償還的貸款利率不計入未償還的貸款的利息，而是僅以本金為利息。

等額本息貸款是按復利來計算的。在每一次還款的最后一刻，余下的本金都會被計入利息(貸款)，也就是利息，這可比“利滾利”強多了。

還貸款哪種方式劃算？

單就利息來說，想要知道哪種方式劃算，我們只要知道貸款本金和貸款利率這兩個前提條件即可，貸款本金假設分別是小額貸款1萬和大額貸款100萬，貸款利率根據人行公布的最低基準利率和法律保護的最高利率，分別取4.35%和24%來計算。

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