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回遷房交房需注意什么呢？回遷房賣房協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明哪些內(nèi)容呢？

來(lái)源: 律速網(wǎng)|0 2023-03-01 09:26:45

一、回遷房離婚后怎么分配

回遷房離婚后的分配方式是要看房子是在婚前還是婚后的。婚前的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。房子若是婚后的，即使是只有一個(gè)人的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。但無(wú)論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了(無(wú)論婚后另一方有無(wú)收入或?qū)嶋H還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。

二、回遷房房屋買賣協(xié)議怎么寫(xiě)

回遷房賣房協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明以下內(nèi)容：

1.房屋的狀況；

2.房屋的所有權(quán)證號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)；

3.成交價(jià)格，付清房款的時(shí)間；

4.交付使用房屋及附屬物的時(shí)間；

5.出賣人戶口從該房屋遷出的時(shí)間約定；

6.違約金條款以及爭(zhēng)議解決條款等。

三、回遷房交房需注意什么

回遷房交房需注意如下：

1.回遷房交房時(shí)，需要交的費(fèi)用一般是根據(jù)合同中的協(xié)議來(lái)定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費(fèi)肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。

2.如果是在北方地區(qū)，冬天交房的時(shí)候還需要交暖氣費(fèi)。法律快車提醒您，只有把把這些費(fèi)用交清了，你才能拿到房子鑰匙。

3.一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間，簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，要寫(xiě)明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開(kāi)發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。

標(biāo)簽： 回遷房交房 回遷房賣房協(xié)議
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