• 鄭州
您的位置： 法律保 > 綜合 > 詳情

共有產(chǎn)權(quán)房指是什么？共有產(chǎn)權(quán)房政策是如何規(guī)定的？

來源: 律速網(wǎng)|0 2023-03-02 16:30:50

共有產(chǎn)權(quán)房，是指政府幫助困難住戶出一定比例的資金(如三成或五成)，在5到8年內(nèi)，購房者償還政府當(dāng)年出資部分，房子便轉(zhuǎn)成購房者全部產(chǎn)權(quán)。

2007年前后，中國各地房價已開始節(jié)節(jié)飆升，而醞釀于上世紀(jì)90年代的經(jīng)濟(jì)適用房制度正遭受著前所未有的沖擊。各地經(jīng)適房“富人扎堆”和高租售率的現(xiàn)象頻頻見諸媒體，廢除經(jīng)適房的呼聲日漸高漲。

淮安共有產(chǎn)權(quán)房政策：

今年，淮安將針對不同收入群體實行靈活的共有產(chǎn)權(quán)比例，并把標(biāo)準(zhǔn)放寬到人均收入1000~1200元/月，供應(yīng)對象也開始指向剛就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生等“夾心層”。未來只要符合條件者，可以在全市范圍內(nèi)每平方米2300元以下的小區(qū)任意選購住房，享受“共有產(chǎn)權(quán)”。

實行共有產(chǎn)權(quán)房三年，“沒有一個人為買房子來說情。”邵明說，自己這個局長之所以當(dāng)?shù)萌绱溯p松，就是因為共有產(chǎn)權(quán)房的退出機(jī)制杜絕了“假窮人”。

按照政策，五年內(nèi)購買人可按原價購買政府產(chǎn)權(quán)，5到8年內(nèi)購買需加當(dāng)期利息，8年后購買則按市場評估價格結(jié)算，房屋出售時按購房家庭和政府產(chǎn)權(quán)比例分配。

即使申購共有產(chǎn)權(quán)房弄虛作假成功，倒賣時還必須交出政府產(chǎn)權(quán)收益，五年內(nèi)原價購買，獲取的也只是這部分的貸款利息。“出口”時非法牟取暴利的空間不存在了，“入口”時弄虛作假的情況也就基本消失了，這就是以“出口”反制“入口”。

共有產(chǎn)權(quán)房推出三年后，淮安人均住房面積已達(dá)33.2平方米，高于全國平均水平，低收入家庭住房困難戶下降到1.13%。

標(biāo)簽： 共有產(chǎn)權(quán)房政策 不同收入群體 共有產(chǎn)權(quán)房
溫馨提示：

在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權(quán)益，建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況，解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

相關(guān)知識推薦
操作
分享
15037178970

公眾服務(wù)

法制網(wǎng)公眾號

快速找律師 / 免費(fèi)咨詢

查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

律師服務(wù)（工作日8:30-18:00 ，非工作日請QQ留言）

律師加盟

律師營銷服務(wù)

在線客服：

加盟熱線：

律師營銷診斷

營銷分析 / 回復(fù)咨詢

案件接洽 / 合作加盟

法律保，中國知名的 法律咨詢網(wǎng)站，能夠為廣大用戶提供在線 免費(fèi)法律咨詢服務(wù)。
CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權(quán)所有
皖I(lǐng)CP備2022009963號-45
違法和不良信息聯(lián)系郵箱：39 60 29 14 2 @qq.com