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要收回已經贈與的房子要符合什么條件呢？贈與的房產還可以買賣嗎？

來源: 律速網|0 2023-03-16 10:23:21

贈與的房產可以收回嗎?

要收回已經贈與的房子，要確認贈與的房子是否已經做了登記，如果已經登記為新的產權人，則以前的贈與關系已經注銷，贈與的房屋不能收回。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條　贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條　贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

第六百六十五條　撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。

贈與的房產還能再贈與嗎?

可以。房產贈與，就是指一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方，對方當事人也愿意接受的行為，房屋贈與的雙方當事人應訂立贈與合同。不動產變更登記，沒有特殊情況就不能撤銷，子女在接受房產贈與之后已經獲得了房屋的所有權利，可以對其進行再次的贈與回父母，并且不征收個人所得稅。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

贈與的房產可以買賣嗎?

房產權利轉移前，可以撤銷贈與，買賣房產。如果贈與的房產所有權已經轉移至受贈人，那么一般來說，原所有權人就無權再處分該房產，也就不可以買賣該房屋。如果房產權利尚未轉移，則贈與人尚未喪失處分權，可以撤銷贈與，買賣該房產。但是如果該贈與是具有公益性質的贈與，不可以隨意撤銷。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條　贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

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