• 鄭州
您的位置： 法律保 > 綜合 > 詳情

建筑面積和建成面積有什么區別呢？ 建筑面積劃分方法是什么呢？

來源: 律速網 2023-03-28 08:46:00

一樓一底面積怎么算？

層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 房屋的套內建筑面積和其分攤的共有公用建筑面積就是房屋權利人所有的總的建筑面積，也是房屋在權屬登記時的兩大要素。房屋的套內建筑面積是指房屋的權利人單獨占有使用的建筑面積，它由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。 建筑面積劃分方法 建筑面積=有效面積 結構面積=使用面積 輔助面積 結構面積=結構面積 輔助面積 套內使用面積 （1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。 （2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。 （3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 （4）結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

建筑面積和建面區別？

建面就是說的建筑面積，套內是套內面積。 建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積，包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，永久性建筑。買房時，建筑面積也指房屋的銷售面積。 套內面積是指商品房套內各部分建筑面積的總和，主要由套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成。套內使用面積關系到入住后，房屋實際可以供我們所利用的面積的大小。

建筑面積和建成面積有什么區別？

區別在于建筑面積：是按國家規定的計算方法嚴格計算出來的。就建筑物整體來說，指建筑物外墻勒腳以上的各層結構外圍水平面積。(陽臺按是否封閉決定是否折算)

建成面積：指城市規劃行政主管部門確定的建設用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積。

標簽： 建筑面積和建成面積 建筑面積劃分方法
溫馨提示：

在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向專業律師說明情況，解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

相關知識推薦
操作
分享
15037178970

公眾服務

法制網公眾號

快速找律師 / 免費咨詢

查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

律師服務（工作日8:30-18:00 ，非工作日請QQ留言）

律師加盟

律師營銷服務

在線客服：

加盟熱線：

律師營銷診斷

營銷分析 / 回復咨詢

案件接洽 / 合作加盟

法律保，中國知名的 法律咨詢網站，能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權所有
皖ICP備2022009963號-45
違法和不良信息聯系郵箱：39 60 29 14 2 @qq.com