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物權公信原則

來源: 2022-11-27 10:44:33


(資料圖片僅供參考)

綜上所述，對于物權的變動，因采取公示原則，對于動產以交付為公示方法，對于不動產則以登記為公示方法;因采取公信原則，對于動產予以交付(占有)公信力，對于不動產則予以登記公信力。公示原則在于使人“知”，公信原則在于使人“信”。這樣，一般來說，物權的變動本來應當是在事實和形式上都是真實的才會產生效力。但是，由于這兩個原則被采用的結果，就會發生即使事實上已經變動(如當事人已經將房屋進行了買賣)，但形式上沒有采取公示方法(沒有進行產權轉讓登記)，仍然不發生物權變動的效力;反之，如果形式上已經履行變動手續(如已登記)，但事實上并未變動(如當事人之間并無真正讓與的意思)，仍然發生變動的效力。這種情形初看起來與理不合，但卻是法律根據物權本身的特點，為保護交易的安全和快捷、穩定社會經濟秩序采取的措施。

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