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房產證過戶流程 每日熱文

來源: 萬能知識網 2023-01-03 10:59:42

房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋，就是說可以將自己房屋過戶給其他人。

房產證過戶辦理流程：


(資料圖)

一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；

三、到“公證”窗口辦理公證手續；

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3、被繼承房產的產權證明；

4、被繼承人的死亡證明；

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7、公證人員認為應提交的其他證明、材料；

四、到“私房交易”窗口辦理交易手續；

五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

房產證過戶辦理所需材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；

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